Schimmel in der Wohnung: Ursachen und Lösungen

Ursachen für Schimmel in der Wohnung

Schimmel ist ein Pilz, der sich vorwiegend in feuchten und nährstoffreichen Regionen ansiedelt. Dabei setzen sich feine Sporen aus der Luft an geeigneten Flächen ab und wachsen zunächst unsichtbar. Erst später bilden sich auch die Sporen, die den bekannten schwarzen, weißen oder grünlichen Pflaum bilden. Je nach Art des Schimmelpilzes können diese der Gesundheit schaden. Denn sie gelangen über die Luft in die Atemwege und können hier allergische Reaktionen oder Krankheiten auslösen. Neben Wasserschäden sind die Ursachen für Schimmel in der Wohnung dabei vielschichtig. Typisch ist ein:

• ungünstiges Heiz- und Lüftungsverhalten
  
• baulicher Mangel an der Gebäudehülle
  
• Befall durch viel Feuchtigkeit in der Raumluft
  

Ungünstiges Heiz- und Lüftungsverhalten

Falsches oder ungenügendes Heizen und Lüften ist in vielen Fällen Ursache für Schimmel in der Wohnung. So steigt die relative Feuchte der Raumluft kontinuierlich an, wenn Verbraucher die Fenster nicht regelmäßig öffnen. Problematisch ist das immer dann, wenn die feuchte Luft auf kühle Wandflächen trifft. Denn dabei kondensiert der Wasserdampf und feine Tröpfchen lagern sich ab. Zusammen mit organischen Untergründen wie Holzverkleidungen, Farben oder Tapeten bilden sie optimale Nährböden für die giftigen Pilze.  

Bauliche Mängel wie Wärmebrücken

Aber auch bauliche Mängel sind häufig schuld am Schimmel in der Wohnung. Nämlich immer dann, wenn die Oberflächentemperatur an einigen Teilen der Gebäudehülle besonders niedrig ist und Wasser aus der Luft kondensiert. Experten sprechen dabei von  Wärmebrücken, also Bauteilen, die in ihrer energetischen Qualität geschwächt sind. Sie verlieren im Winter mehr Wärme als umliegende Wandflächen und begünstigen den Schimmelbefall.

Ebenso verhält es sich mit unsachgemäß ausgeführten Dämmarbeiten an der Innenseite der Gebäudehülle. Sind diese nicht dicht, kann feuchtwarme Raumluft in die Konstruktion eindringen. Auch hier kondensiert Wasser und die Pilze können sich bilden.

Schimmel in der Wohnung mit viel Feuchte

Während der Schimmelbefall durch ungenügendes Heizen, Lüften oder bauliche Mängel entsteht, wirken hohe Feuchtelasten begünstigend. So steigt die relative Feuchte der Luft durch Duschen, Baden oder Kochen schnell an und die Wahrscheinlichkeit der Kondensatbildung ist höher.

Kategorie des Schimmelbefalls einschätzen

Haben sich die Pilze einmal angesiedelt, ist schnelles Handeln gefragt. Denn in ausreichender Konzentration können sie neben Schäden am Bauwerk auch die Gesundheit beeinflussen. Das ist vor allem dann der Fall, wenn die Sporen in Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmern zu finden sind. Experten teilen den Befall in vier Kategorien ein. Diese symbolisieren das Ausmaß des Schadens und zeigen, wann Bewohner Schimmel entfernen müssen.

Kategorie 0: Schimmelpilze oder Stockflecken an weniger als 100 cm²; keine Gefahr für Bauwerk und Gesundheit

Kategorie 1: Schimmelbefall an mehr als 100 cm²; Gesundheitsgefahren sind möglich; Verbraucher sollten Schimmel entfernen, um seine Ausbreitung zu unterbinden

Kategorie 2: Schimmelpilze in tieferen Wandschichten oder verteilt an mehr als 10 m² Fläche und moderiger Geruch; Gefahr für Bauwerk und Gesundheit; zeitnahes Handeln ist nötig

Kategorie 3: Dichter Schimmelbewuchs an über 2 m²; hohe Gefahr für die Gesundheit; Räume nur mit Schutzkleidung betreten; Schimmel professionell entfernen lassen

Schimmel entfernen – Raum für Raum

Haben Hausbesitzer die giftigen Pilze in den eigenen vier Wänden entdeckt, sollten sie schnell reagieren. Denn nur so lässt sich die Ausbreitung der Sporen stoppen und größere Schäden bleiben aus. Geht es darum, wie Verbraucher den Schimmel an der Wand oder der Decke entfernen können, kommt es zunächst auf die betroffenen Flächen und die Ausbreitung des Befalls an.
Unser Tipp:  Vor allem wenn der Schimmelbefall fortgeschritten ist, schützen Handschuhe, Masken und Brillen die Gesundheit, wenn Hausbesitzer den Schimmel selbst entfernen.  

Schimmelbefall in Bädern und Küchen beseitigen

Fliesen oder andere feste Oberflächen lassen sich mit hochprozentigem Alkohol vom Schimmelbefall befreien. Die Mittel, die es unter anderem in Apotheken gibt, sollten dabei einen Alkoholgehalt von mindestens 80 Prozent haben. Denn nur so können sie desinfizierend wirken und den Schimmel entfernen. Sind auch Fugen betroffen, müssen Hausbesitzer diese entweder ausschleifen oder komplett erneuern.

Im Wohnraum den Schimmel entfernen

Haben die Schimmelpilze auch Tapeten oder Holzbeläge befallen, sind diese oft auszutauschen. Denn nur so lässt sich sicherstellen, dass auch in tieferen Schichten der Wand keine giftigen Sporen zu finden sind. Diese könnten sich bereits kurz nach einer Reinigung neu ausbreiten und neben der Gesundheit auch der Bausubstanz ernsthaft schaden. Haben die Sporen auch Möbel und Einrichtungsgegenstände befallen, sollten Hausbesitzer beim Schimmelentfernen ähnlich vorgehen. Während sich feste Oberflächen dabei mit Alkohol reinigen lassen, sind stark befallene Polstermöbel in der Regel zu ersetzen.  

Das Wichtigste zusammengefasst

In der folgenden Liste finden Sie einfache Tipps und ein paar Hinweise, um den Schimmel selbst zu entfernen:

• Viele Mittel entfernen den Schimmel nur oberflächlich.
• Die Ursache der Schimmelbildung beseitigen.
• Mittel auf Alkoholbasis verwenden.
• Alternative Mittel, die auch in der Apotheke erhältlich sind: Wasserstoffperoxid und Isopropylalkohol.
• Raumfilter verhindern das Einatmen der Sporen, nicht unbedingt deren Verbreitung.
• Keinen Essig verwenden.
• Alter, großflächiger Schimmel sollte vom Profi entfernt werden.  

Vorbeugende Maßnahmen gegen Schimmel in der Wohnung

Ist der Schimmel in der Wohnung, sind häufig aufwendige Sanierungsmaßnahmen nötig. Günstiger als die  Schimmelsanierung  ist es jedoch, mögliche Ursachen von vornherein auszuschließen. Dabei kommt es vor allem darauf an:

• richtig zu heizen und regelmäßig zu lüften
  
• nasse Stellen im Haus sofort zu trocknen
  
• bauliche Mängel der Gebäudehülle zu beseitigen

Richtig heizen und lüften gegen Schimmel in der Wohnung

Ist die Wohnung warm genug, kühlen auch Fenster und Wände nicht so stark aus und das Kondensatrisiko nimmt ab. Experten empfehlen daher, die Raumtemperatur auch bei sparsamem Verhalten nicht unter 16 bis 18 Grad Celsius einzustellen. Darüber hinaus ist das  richtige Lüften  in der Heizsaison Pflicht. Öffnen Verbraucher alle Fenster im Haus drei- bis viermal täglich für fünf bis zehn Minuten vollständig, lassen sich Feuchtelasten regulieren. Auch nach dem Duschen, Baden oder Kochen sollten Verbraucher die Fenster in Bad oder Küche für kurze Zeit öffnen. Komfortabler ist dagegen der Einsatz von Lüftungstechnik. Diese sorgt automatisch für frische Luft und kann dabei sogar die Heizkosten senken. Alternativ bieten sich sogenannte  Fensterfalzlüfter  an. Das sind kleine Luftdurchlässe im Fenster, die zusätzliche Luft reinlassen.    

Nasse Stellen in Bädern und Küchen abwischen  

Sind einige Wände feucht oder  beschlagen Fenster von innen, hilft es, diese zunächst mit einem Tuch zu trocknen. Denn auf diese Weise fehlt dem Schimmel in der Wohnung die Grundlage und er kann sich nicht vermehren. Hilfreich ist auch der Einsatz eines  Raumentfeuchters, der Wasser aus der Luft zieht. Tritt das Problem trotzdem häufiger auf, sollte ein Experte unbedingt die Ursache der feuchten Stellen ermitteln.

Bauliche Maßnahmen fachgerecht ausführen lassen

Liegt die Ursache für feuchte Stellen an Wärmebrücken, helfen oft nur Dämmmaßnahmen. Diese lassen sich am besten von außen durchführen und steigern die energetische Qualität der Bauteile. Auf diese Weise geht weniger Energie verloren und die Oberfläche der Wände bleibt warm. Führen Hausbesitzer selbst Dämmmaßnahmen durch, sollten sie vor allem bei der Innendämmung besondere Vorsicht walten lassen. Hier kommt es auf eine luftdichte Verarbeitung an. Eine Alternative bieten diffusionsoffene Konstruktionen. Diese bestehen zum Beispiel aus Holzwolle- oder Calciumsilikatplatten, die Feuchtigkeit aus der Luft aufnehmen, speichern und nach außen abführen können.  

Schimmelbefall in der Mietwohnung: Das ist zu tun

Bei Mietsachen führt Schimmel in der Wohnung oft zu Streitigkeiten. Denn bei der Frage nach der Haftung muss zunächst die Ursache eindeutig herausgestellt werden. Experten empfehlen Mietern, ein Schadensprotokoll zu erstellen. Dabei sollten sie Lüftungsverhalten, Luftfeuchtigkeit und Temperaturen in den Räumen dokumentieren, um ein richtiges Verhalten nachweisen zu können. In vielen Fällen gewähren Vermieter bei Schimmel in der Wohnung auch einen Mietnachlass. Zumindest so lange, bis die Ursache geklärt und beseitigt wurde. Da sie dazu jedoch nicht generell verpflichtet sind, sollten Mieter die Zahlungen nicht ohne Absprache kürzen.