KfW-261/262: BEG-Darlehen für Wohngebäude

Antragsteller und Konditionen im KfW-Programm 261/262

Wer eine Immobilie kauft oder saniert, kann unabhängig von der Gebäudegröße Fördermittel aus den KfW-Programmen 261/262 beantragen. Das gilt zumindest dann, wenn es sich um energetische Sanierungsmaßnahmen handelt. Außerdem müssen Häuser im Bestand mindestens fünf Jahre alt sein – Stichtag ist dabei das Datum des Bauantrags oder der Bauanzeige. Erfüllen Sie die Vorgaben, bekommen Sie die KfW-261/262-Förderung auch als Mieter oder Pächter. In diesem Fall ist allerdings auch eine Sanierungserlaubnis von Ihrem Vermieter erforderlich.

Konditionen der Darlehensförderung auf einen Blick

Den KfW‑Kredit Nummer 261/262 bekommen Sie für ganzheitliche energetische Sanierungsvorhaben oder den Kauf sanierter Gebäude.  Je effizienter die Gebäude sind, umso besser fallen die Förderkonditionen aus. Denn damit steigen auch die Tilgungszuschusshöhen. Letztere liegen zwischen null und 40 Prozent. Sie reduzieren die zurückzuzahlende Kreditsumme und machen Darlehen aus dem KfW-Programm 261/262 besonders günstig. Die folgende Tabelle informiert über aktuelle Konditionen.

Die EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse; Einsatz 65 Prozent regenerativer Energien bei der Wärmeerzeugung) ist seit dem 21. Juli 2026 Grundvoraussetzung für die Förderung. Eine Kombination mit dem NH-Bonus ist möglich. Stand: November 2024

Bonus für Nachhaltigkeit bei der Gebäudesanierung

Verschiedene Boni machen die KfW-261/262-Förderung besonders lukrativ. So gibt es den NH-Bonus (Nachhaltigkeits-Klasse) für besonders nachhaltige Bauweisen, der den Tilgungszuschuss um 5 Prozent anhebt.  Seit 2023 bekommen Sie außerdem einen Bonus für die Sanierung besonders ineffizienter Gebäude (Worst-Performing-Building- bzw. WPB-Bonus in Höhe von 10 Prozent) sowie einen Bonus für serielles Sanieren mit vorgefertigten Bauelementen (SerSan-Bonus in Höhe von 15 Prozent).  

Förderung der Baubegleitung bei Neubau und Sanierung  

Darüber hinaus gibt es  Fördermittel für die Baubegleitung. Wer die Fachplanung oder die Baubegleitung eines Energie-Effizienz-Experten in Anspruch nehmen möchte, bekommt Darlehen von bis zu 10.000 Euro. Die Mittel der KfW-261-Förderung stehen für Ein- und Zweifamilienhäuser bereit und sind mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 50 Prozent ausgestattet. Geht es um die Sanierung einer Eigentumswohnung oder eines Gebäudes mit mehr als zwei Wohneinheiten, stehen Kredite in Höhe von 4.000 Euro pro Wohnung (max. 40.000 Euro pro Vorhaben) zur Verfügung. Bei einer Förderrate von 50 Prozent ergeben sich dabei Zuschüsse von 2.000 bis 20.000 Euro.  

Neubau-Förderung seit 2023 über gesondertes KfW-Programm

Die Förderung energieeffizienter Neubauvorhaben, die lange Zeit auch über das KfW-Programm 261/262 erhältlich war, ist 2023 umgezogen. Sie setzt die BEG-Richtlinie für klimafreundliche Neubauvorhaben um und ist über das KfW-Programm 297/298 erhältlich. Wer eine Neubauförderung beantragen möchte, erhält dabei vergünstigte Kredite für Effizienzhäuser der Stufen 40 und 55. Tilgungszuschüsse oder eine Zuschussvariante gibt es seither nicht mehr.  

KfW 261/262: Kredit richtig beantragen

Wenn Sie den KfW-Kredit 261/262 beantragen möchten, benötigen Sie zuerst einen Energieberater der Energie-Effizienz-Experten-Liste des Bundes. Dieser prüft das geplante Vorhaben und erstellt eine Bestätigung zum Antrag. Mit der Bestätigung wenden Sie sich an ein Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl, bei dem Sie den Antrag stellen. Die Experten der Bank leiten alle Unterlagen zur KfW weiter und zahlen Ihnen nach erfolgter Freigabe auch das beantragte Geld aus. Nun können Sie mit der Umsetzung beginnen. Sind alle Arbeiten abgeschlossen, erstellt Ihr Energieberater eine Bestätigung nach Durchführung, die Sie bei Ihrer Bank einreichen, um letztlich auch den Tilgungszuschuss der KfW-261/262-Förderung gutgeschrieben zu bekommen.